Guía del Seguro Privado de Hipoteca (PMI)
¿Qué es el PMI?
El Seguro Privado de Hipoteca (PMI por sus siglas en inglés) es un tipo de seguro que los prestamistas requieren cuando los compradores de vivienda dan un enganche inferior al 20% del precio de compra. El PMI protege al prestamista, no al prestatario, en caso de incumplimiento.
¿Cuánto cuesta el PMI?
El PMI típicamente cuesta entre 0.3% y 1.5% del monto del préstamo original anualmente. La tasa exacta depende de tu puntaje crediticio, tamaño del enganche y tipo de préstamo.
Factores que Afectan las Tasas del PMI
Tu tasa de PMI está influenciada por varios factores clave. El puntaje crediticio es el más significativo—los prestatarios con puntajes superiores a 760 a menudo pagan tasas inferiores al 0.5%.
¿Cuándo se Cancela el PMI?
Bajo la Ley de Protección del Propietario, tu prestamista debe cancelar automáticamente el PMI cuando el saldo de tu hipoteca alcanza el 78% del valor original de la vivienda.
Formas de Evitar el PMI
La forma más sencilla de evitar el PMI es dar un enganche de al menos el 20%. Otras estrategias incluyen préstamos combinados o elegir préstamos respaldados por el gobierno como VA o USDA.