Calcola la rata mensile del prestito FHA inclusiva di MIP, tasse e assicurazione.
Monthly Payment
1997 USD
Total Cost
718.873 USD
Total Interest
375.703 USD
| Year | Pagamento | Capitale | Interessi | Saldo residuo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.342 USD | 3292 USD | 19.050 USD | 291.274 USD |
| 3 | 22.342 USD | 3748 USD | 18.594 USD | 284.013 USD |
| 5 | 22.342 USD | 4267 USD | 18.075 USD | 275.746 USD |
| 7 | 22.343 USD | 4858 USD | 17.485 USD | 266.336 USD |
| 9 | 22.342 USD | 5530 USD | 16.812 USD | 255.622 USD |
| 11 | 22.343 USD | 6296 USD | 16.047 USD | 243.426 USD |
| 13 | 22.342 USD | 7167 USD | 15.175 USD | 229.541 USD |
| 15 | 22.342 USD | 8159 USD | 14.183 USD | 213.735 USD |
| 17 | 22.342 USD | 9289 USD | 13.053 USD | 195.740 USD |
| 19 | 22.343 USD | 10.575 USD | 11.768 USD | 175.254 USD |
| 21 | 22.343 USD | 12.039 USD | 10.304 USD | 151.932 USD |
| 23 | 22.342 USD | 13.705 USD | 8637 USD | 125.382 USD |
| 25 | 22.342 USD | 15.602 USD | 6740 USD | 95.157 USD |
| 27 | 22.342 USD | 17.762 USD | 4580 USD | 60.748 USD |
| 29 | 22.342 USD | 20.221 USD | 2121 USD | 21.575 USD |
| 30 | 22.342 USD | 21.575 USD | 767 USD | 0 USD |
I prestiti FHA sono assicurati dalla Federal Housing Administration americana e rivolti a acquirenti con punteggio di credito basso o acconto ridotto. Offrono accesso all'acquisto della casa con solo 3,5% di acconto.
Oltre a interesse e capitale, si pagano un UFMIP iniziale (1,75%) e una MIP annuale (0,15-0,75%). Queste assicurazioni proteggono il prestatore in caso di inadempienza.
Importo: $250.000, tasso: 6,5%, durata: 30 anni. UFMIP: $4.375. Rata mensile P&I: $1.580. MIP mensile: $167. Costo totale: $611.555.
Un prestito FHA è un mutuo assicurato dalla Federal Housing Administration americana. Permette requisiti più bassi per punteggio di credito e acconto.
L'acconto minimo è 3,5% con un punteggio di credito da 580. Con un punteggio 500-579 serve il 10%.
La Mortgage Insurance Premium (MIP) è un'assicurazione obbligatoria per i prestiti FHA, composta da un premio iniziale (UFMIP) e uno annuale.
Con acconto inferiore al 10%, la MIP resta per tutta la durata. Con 10% o più, può essere rimossa dopo 11 anni.
I limiti variano per contea. In aree ad alto costo possono arrivare al 115% del prezzo mediano locale.
Disclaimer: Questo calcolatore fornisce stime basate sulle linee guida FHA. Le condizioni effettive possono variare.
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